Приобретение недвижимости в Турции

Вся статья основана на собственном опыте и по мере его получения напишу дополнительную. В этой статье я расскажу исключительно том, как получить лучшую цену на объект недвижимости и где его найти. Данная статья будет полезна тем, кто хочет купить недвижимость в Турции по оптимальной цене и с минимальными расходами.

Поиском квартиры для проживания я занялся еще проживая в Москве. Специальных турецких сайтов недвижимости наподобие нашего домофонда или авито через гугл не найти не удалось, поисковик выдавал мне только риэлторские агенства. И хотя процентов 98% сделок с недвижимость в Турции происходит с помощью риэлтора, что-то меня настораживало в агенствах, которые отлично знают русский язык и в которых работают одни русские парни и девушки. Первая мысль после изучения их сайтов: я переплачу риэлтору огромную сумму денег, как позже я узнал от 6 до 10% от суммы сделки. 

После этого мы решили сначала снять жилье на длительное время, пожить в Аланье, узнать какой район подходит нам больше, узнать цены непосредственно у застройщиков, кстати офисы продаж есть в каждом новом комплексе. Квартиру в Алании для аренды нашли через авито и 2 октября поселились в Турции.

В Турции нам понравилось, поэтому решили присматривать себе квартиру для покупки. После рассуждений поняли, что <strong>недвижимость в Турции лучше покупать зимой</strong>, так как вместе с туристами уходит и спрос на недвижимость и цены падают. <strong>Еще одним плюсом покупки зимой можно считать более сговорчивых продавцов</strong>, увидев живые деньги они готовы существенно уступить в цене. Самую большую скидку нам предлагали в размере 50% от начальной цены. Также стоит обратить внимание на то, что самыми ликвидными являются маленькие квартиры: студии и однушки, поэтому на очень большой дисконт при покупке такой квартиры рассчитывать не стоит. Иначе дела обстоят с неликвидом, а именно с 3-х и 4-х комнатными квартирами, они могут висеть на балансе застройщика очень долго, поэтому он готов делать на них хорошие скидки.

Эти два момента позволят купить хороший объект недвижимости по очень хорошей цене. Также очень важный момент: при покупке недвижимости в Турции напрямую от застройщика можно договориться, что бы её полностью оборудовали мебелью и техникой. Переплата будут небольшой или равняться нулю, опять же застройщику надо продать и какие-то вещи он готов сделать бесплатно. Также важным моментом является то, что застройщик охотно принимает доллары и евро к оплате (евро предпочтительнее), рассчитываясь которыми можно избержать расходов при конвертации в Турецкие лиры.

Где искать недвижимость в Турции?

Сейчас напишу о двух сайтах недвижимости в Турции, которые дадут представление о реальных ценах на недвижимость в Турции, потому как их используют непосредственно сами Турки.

первый сайт <a href="www.emlakjet.com" target="_blank">www.emlakjet.com</a> очень удобный портал о недвижимости, наверное, самый крупный в Турции. Есть много предложений как по первичке, так и вторичке.

Второй <a href="https://www.sahibinden.com/" >https://www.sahibinden.com/</a> крупный портал объявлений о недвижимости, авто и прочем. Аналог нашего Авито.

Есть еще приложение letgo сделано по типу Юлы. Для меня не очень удобно, но предложений масса и не только по недвижимости.

Какую квартиру и по какой цене я купил в Турции обязательно расскажу в следующей статье, а сейчас хочу обратить ваше внимание еще на одну деталь при покупке ХОТЬ чего в Турции. Человек, не говорящий по-турецки - ТУРИСТ, а значит, что ему можно продать дороже и побольше заработать. Поэтому все же лучше посещать застройщиков вместе с надежным риэлтором, который будет на вашей стороне. Я нашел такого человека. Мурат не берет комиссию у застройщика, а наоборот договаривается с ним о скидках. Комиссия за оформление всех документов и за сделку составляет 1-1,5% против стандартных 6-10% и без скидок. Также плюсом любого риэлтора в Турции является то, что тебя забирают на авто, возят по квартирам и привозят обратно, такой своеобразный сервис, которого я не встречал в РФ.

Буду очень рад если данная статья поможет вам приобрести недвижимость в Турции на выгодных условиях.

Категория: Инвестиции | Добавил: BRG (16.12.2018) | Автор: Руслан Багиров
Просмотров: 74 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar